房价46092元/㎡、地价19793元/㎡，常州天花板"动"了|瑞资讯NO.04

红5月常州楼市（市区）以58.2万方，17677元/㎡的成交数据收官。临近年中，楼市走向依然是大部分人关心的一个话题，房价依然是关心的重中之重。

6月第一周，常州楼市表现依然可圈可点。有两个重要消息可以跟大家分享：

1、德商杨班村地块规划出炉，拟建3栋16层住宅；

2、南广场·九洲玺最新价格备案出炉，最高单价46092元/㎡；

1杨班村地块规划出炉

4月10日，天宁区杨班村地块在经历了67轮报价之后，以4.66亿元的成交总价、19793元/㎡的成交楼面价被德商拿下。成为当前常州楼面单价最高的一幅地块。

时隔两个月不到的时间。6月5月，常州自然资源及规划局网站就公布了该地块的建设工程设计方案批前公示。

从公示来看，项目拟建三栋16F住宅，配建两栋商业服务及物业用房。另外从规划来看，住宅底层架空4.5米，很显然，项目未来的打造将在有限的空间内为业主提供更多的生活活动及会客场所。

从公布的规划图外立面来看，该项目的整体打造大概率将是以德商的全维度匠造top级“天玺系”产品为打造标准。未来该产品的入市，将再度调整常州的豪宅产品格局。

从项目的拿地楼面价及产品打造方向来看，未来房价很有可能再度突破4万元/㎡。

2南广场·九洲玺最新备案价出炉

作为常州最受关注的新房项目，南广场·九洲玺项目的每一次开盘和价格备案都备受购房者关注。

近日，常州物价局网站公布了该项目的最新一批房源的价格备案。其中，6幢最高单价达46092元/㎡，平均单价43899元/㎡。

滚动查看各房源备案

5幢平均单价38751元/㎡，最高单价40856元/㎡；1幢平均单价38445元/㎡，最高单价40988元/㎡。其中1幢已于6月3日获取预售证。

作为常州新房价格的天花板项目及地价的天花板项目，南广场·九洲玺和德商杨班村地块项目的新动作都将影响着未来常州房价的走向。常州中心区域新房单价已然突破4W，但天花板到底在哪，年内能否出现新的变动，我们可以拭目以待。

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转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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